O mapeamento de
fazendas por imagens de satélite possui quatro finalidades principais:
- Planejamento
do uso da terra;
- Regularização da propriedade
junto aos órgãos
governamentais;
- Conhecimento da propriedade
para compra e venda;
- Documento legal para
utilização em financiamento.
1) Planejamento
-
Permite
tornar a produção agrícola e pecuária de sua fazenda mais eficiente e competitiva, por
meio de acompanhamento de safra, cálculo de áreas de uso com pastagens, matas, lavouras,
etc. Utilizado com sucesso nos países desenvolvidos, é uma necessidade virtual para
aumento dos lucros reais, a curto, médio e longo prazos.
2) Regularização da propriedade -
As imagens
de satélite fornecem informações reais que são aceitas como provas jurídicas legais
para efeitos de regularização de propriedades. Com este fim são realizados cálculos
das áreas utilizadas e de preservação permanente, indicando sua localização
acompanhada pelo memorial descritivo da Reserva Legal. São calculados o Grau de
Utilização (GU) e os valores da área Tributável e Aproveitável do Imóvel.
3) Compra e venda de propriedade
-
Para quem
deseja comprar ou vender uma propriedade rural, as imagens de satélite fornecem uma base
real e confiável para avaliação do imóvel, onde se pode conhecer, mesmo não indo até
a propriedade, suas principais características, evitando assim negociar-se "gato por
lebre". Além disso, todos os dados gerados pela SATMAPAS ficam armazenados em nossos
arquivos, o que permite que avaliações desta natureza sejam sempre aprofundadas.
4) Financiamento
-
Com o planejamento do uso de sua propriedade e os documentos de
regularização em mãos fica muito mais fácil pedir o financiamento que você precisa.
As imagens de satélite trazem credibilidade ao projeto e permitem, além disso, que tanto
o agente financeiro quanto o gerente do banco possam conhecer sua propriedade sem mesmo
visitá-la. |